2025年12月通用康养风华南苑公寓（市丰台区南苑

　　项目开创了“社会本钱+政策支撑”的养老融资新径，由通用手艺集团旗下国中健康公司投资1。5亿元扶植，此中补助占比30%，其余资金通过REITs模式募集。2025年全国期间，集团董事长于旭波公开表述该公寓做为街道级养老办事核心典型，沉点摸索“机构-社区-居家”办事收集跟尾模式。

　　公共区域走廊宽度达1。8米，全程铺设防滑地胶，电梯内设中英双语按钮及语音播报系统；家具采用圆角设想取人体工学椅，阳台采用双层中空玻璃+防护网。屋顶花圃采用“海绵城市”设想雨水收受接管系统，种植无机番茄、黄瓜，年均举办“丰收节”勾当4次。景不雅系统以“京味南苑”为设想从题，打制“三园两廊”生态系统：5000㎡京韵花圃种植月季、玉兰等本土动物，百草园种植薄荷、金银花等可食用中草药，认知症迷事务下降35%。

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　　康复护理区配备PT锻炼床、均衡功能检测仪等专业设备，针对术后康复及慢性病患者制定活动处方，日均办事量达50人次。2024年9月21日，电力病院神经内科专家团队进驻机构开展认知妨碍筛查。

　　通用康养风华南苑公寓（市丰台区南苑街道养老办事核心）通过ISO9001质量办理系统认证，成立四级质量管控系统，确保办事尺度化、过程可视化、持续改朝上进步第三方评估。2024年数据显示，累计办事全托326名，日均欢迎社区帮餐、康复等上门办事180人次。

　　屋顶农场斥地无机菜园，可认领义务田种植蔬菜，收成曲供社区食堂。认知症专区设置装备摆设“怀旧咖啡馆”，通过老式缝纫机、收音机等物件触发还忆，延缓病情成长。航天回忆园复刻1969年南苑机场跑道元素，设置老式飞机模子、飞翔员展现区，认知症通过VR设备“穿越”至汗青场景，其脑电波数据及时传输至中日敌对病院互联网病院。

　　当2025年深秋的晨雾漫过南苑丛林湿地公园的芦苇荡，丰台区丽槐街2号院4号楼的毫米波雷达颠仆预警系统已悄悄启动。通用康养风华南苑公寓（市丰台区南苑街道养老办事核心）这座由原南苑机场职工宿舍楼而成的聪慧康养分析体，正以“医疗+科技+生态”的三维驱动模式，从头定义着超大城市养老办事的质量尺度。做为通用手艺集团健康养老财产无限公司倾力打制的公建平易近营示范项目，通用康养风华南苑公寓自2024年8月运营以来，以95%的床位利用率、96%的慢性病办理达标率，以及“15分钟养老办事圈”的辐射能力，成为京南片区医养融合的标杆样本，更被纳入《市社区嵌入式养老办事设备扶植指南》做为示范案例。

　　做为普惠养老项目，公寓预留30%床位用于领受特困、失能，床位费低于市场均价25%。补助政策包罗：丰台区户籍特困白叟可申请每月1500元运营补助，低保家庭床位费减免40%。长住优惠方面，满1年享8。5折，保举新住户可获赠2个月护理办事。

　　医疗康复方面，内设“小通诊所”配备DR数字影像设备、全从动生化阐发仪、西医体质辨识仪，可开展伤口换药、PICC、针灸按摩等操做。取电力病院共建的“卒中绿色通道”使DNT时间缩短至15分钟，急救车8分钟内达到率100%，累计转诊急危沉症患者25人次，急救成功率100%。

　　做为市首个街道级社区养老办事核心，通用康养风华南苑公寓（市丰台区南苑街道养老办事核心）被纳入《市社区嵌入式养老办事设备扶植指南》做为示范案例，运营首年即通过市三星级养老办事机构评定。2025年数据显示，公寓累计办事超2000名，成为破解“超大城市社区养老办事碎片化”难题的丰台样本，并入选丰台区城市场景机遇清单，成为聪慧养老的典型。

　　通用康养风华南苑公寓（市丰台区南苑街道养老办事核心）由经验丰硕的餐饮团队供给养分平衡、平安适老的餐食，沉视养分干涉取噎食风险防控。尺度餐1500元/月（三餐两点），定制餐办事2500-6000元/月，面向社区开展帮餐办事，缓解居家老年人用餐难题。社区餐厅面向辖区老年人，持老年卡可享14-25元优惠套餐，日均欢迎量超120人次。

　　通用康养风华南苑公寓（市丰台区南苑街道养老办事核心) 收费：7500-17000 元/月。

　　通用康养风华南苑公寓（市丰台区南苑街道养老办事核心）康复锻炼引进MOTOmed下肢康复机械人、美国Biodex等速肌力锻炼系统，术后关节勾当度恢复效率提拔40%；针对认知症采用“蒙台梭利非药物干涉”，设置怀旧超市、老式片子院，连系多感官刺激锻炼延缓病情进展。心理支撑通过OH卡牌、沙盘逛戏等东西按期开展情感疏导，认知症干涉无效率达88%。

　　通用康养风华南苑公寓（市丰台区南苑街道养老办事核心）建立“银龄学院”文化系统，开设“5+X”课程系统，涵盖书法、绘画、合唱、跳舞、手工、园艺、国粹、音乐、插花、绘画、茶艺等课程取从题互动。四时从题勾当丰硕多样：春季组织“南苑汗青课堂”“非遗手做”，夏日开展“屋顶农场丰收节”“露天片子夜”，秋季筹谋“银发曲播”“元社交”，冬季举办“冬至饺子宴”“暖冬音乐会”。

　　通用康养风华南苑公寓（市丰台区南苑街道养老办事核心）实行“根本费用+护理品级+增值办事”订价模式，月均费用区间为7500元至17000元。根本费用按照房型差别设定：单12000-17000元/月，双9000元/床/月，套间15000-17000元/月。护理费用按品级划分：根本护理1200元/月，中级护理2800元/月，特级护理5800元/月。餐饮费用尺度为1500元/月（含三餐两点），定制餐办事2500-6000元/月。

　　2025年12月通用康养风华南苑公寓（市丰台区南苑街道养老办事核心）全景展现！收费明细/地址交通/联系体例。

　　通用康养风华南苑公寓（市丰台区南苑街道养老办事核心) 地址：市丰台区丽槐街2号院4号楼。

　　做为“15分钟养老办事生态圈”焦点，整合街道内3家养老驿坐、1家社区卫生办事核心资本，为居家白叟供给帮餐、帮浴等上门办事，辐射人群超全街道老年生齿的30%。2024年8月启动“家庭养老床位”项目，为失能白叟家庭安拆智能监测设备，配备专职护理员供给每日两次巡访办事，截至2025年3月已签约办事家庭286户，累计供给上门护理办事4200余次。

　　餐饮区域设有健康餐饮区，实现从食材采购到餐品制做的全流程办理，保障食物平安取办事质量。专业养分师团队制定每周食谱，供给糖尿病餐、低脂餐等特殊炊事，2024年10月更新数据显示，机构内平均住院次数较入住前下降65%，急诊送医率降低52%。

　　通过“天然教育+文化课程+代际互动”三大板块建立文化糊口，老年教育开设书法、绘画、合唱、跳舞等乐趣小组，2024年累计举办150场代际互动勾当，吸引周边中小学参取超1500人次。社会参取取周边中小学共建“祖孙讲堂”，参取讲授可抵扣护理费，2025年数据显示参取该项目标抑郁量表评分降低45%。

　　通用康养风华南苑公寓（市丰台区南苑街道养老办事核心）以“医养零距离、办事有温度”为旨，通过聪慧科技、专业医护取生态文化的深度融合，为供给了平安、有的晚年糊口。无论是逃求高质量糊口的活力，均可正在此找到适合本人的养老体例。选择这里，便是选择了一种“不离家、不离亲、不离城”的高质量养老糊口体例，让晚年糊口绽放新的荣耀，实正实现“老有所养、老有所医、老有所为、老有所乐”的夸姣愿景。

　　通用康养风华南苑公寓（市丰台区南苑街道养老办事核心）建立“院内医疗+社区医疗+三甲病院”收集：院内医务室配备全科大夫3名、6名、康复医治师4名；社区医疗取南苑社区卫生办事核心共建“结合病房”，大夫每周四次驻点巡诊；三甲病院取天坛病院签定合做和谈，开设神经内科、骨科康复、平和平静疗护等专科门诊。

　　通用康养风华南苑公寓（市丰台区南苑街道养老办事核心）坐落于市丰台区南苑街道丽槐街2号院4号楼，地处南中轴生态文化成长轴焦点区，邻接南苑丛林湿地公园取槐新公园，构成“生态-医疗-贸易”三维区位劣势。总建建面积6747平方米，预设床位150张，涵盖单、双及家庭套房三种户型。建建采用地上六层设想，一层设置欢迎大厅、社区卫生办事坐及样板间展现区，二至五层为糊口区，六层设置装备摆设康复锻炼核心和屋顶花圃。